SIPRIANO
Reforma e mobiliário · chave na mão · São Paulo

Seu apartamentoPARADOSÓ GERAcusto

Comprou um apartamento para investir ou para morar? Cuidamos do projeto, da obra e do mobiliário, com orçamento fechado antes de começar. Reformado e mobiliado, ele fica pronto para usar e te devolve tempo de qualidade.

Apartamento entregue, decorado e pronto para morarStudios de 30 m² a partir de R$ 119 milInclui mobiliário, eletros, enxoval e decoração. Projeto pré-definido, acabamento padrão e apartamentos sem alteração de planta. Valores válidos para contratos fechados em novembro de 2026. O valor é do studio de 30 m²: os demais apartamentos têm orçamento próprio. Entre em contato conosco.
Resposta rápida pelo WhatsApp, direto com a arquiteta.
Arquiteta caminhando em um apartamento vazio, ainda sem reforma, com luz de fim de tarde
Antes e depois

Do apartamento entregue ao pronto para morar.

Studio LV: vazio e sem acabamento, e depois com marcenaria, iluminação, revestimento e mobiliário. Deslize para comparar.

Studio LV depois da reforma, com parede de tijolinho, sofá e piso de madeiraStudio LV antes da reforma, vazio, com piso de contrapiso e paredes brancasAntesDepois
Fotos: Gisele Caixeta · Studio LV
Quem já fez com a gente
Superou as expectativas.
Ricardo · Piracicaba
Gostamos, agora ficou bem mais a nossa cara.
Heloize · Rise
Ficou bem a nossa cara. Quero começar a fazer os orçamentos dos armários.
Jack · Piracicaba

O custo de esperar

Um apartamento sem uso continua custando todo mês.

Contas que não paramCondomínio e IPTU chegam todo mês, com o apartamento vazio ou sem uso.
Tempo perdidoCada mês parado é um mês em que você não usa o imóvel que comprou.
Ficar para trás no prédioQuando os outros apartamentos já foram reformados, o seu perde na comparação, para usar e para vender.
Regras de obra do condomínioHorários, uso do elevador e aprovação mudam de condomínio para condomínio e podem mudar com o tempo. Quem deixa para depois pode esbarrar em exigências novas.
Reforma sem acompanhamentoSem projeto e sem quem coordene, o custo estoura e o prazo se alonga, e o apartamento fica parado ainda mais tempo.
Por que com arquiteto

Uma reforma acompanhada sai mais previsível.

Cada metro quadrado contaEm apartamento compacto, o layout e a marcenaria sob medida decidem se o espaço funciona.
Orçamento fechado antes da obraVocê aprova todos os itens e valores antes de começar, em vez de descobrir o custo no meio do caminho.
Condomínio e responsabilidade técnicaCuidamos da RRT e da aprovação no condomínio.
Compras e fornecedores coordenadosUm único responsável pelo cronograma, pelas equipes e pela entrega.
Pronto para usarO apartamento sai mobiliado, com cozinha, enxoval e utensílios, sem você precisar montar nada.
Imóvel mais valorizado no usoUm apartamento bem projetado e entregue pronto é mais fácil de apresentar e de usar.
Como funciona

Você sabe quanto vai gastar antes da primeira marreta.

  1. 1
    Conversa e levantamento

    Entendemos como você vive, medimos o apartamento e registramos o que existe.

  2. 2
    Orçamento fechado

    Você recebe o memorial com todos os itens e valores, e aprova antes de qualquer obra.

  3. 3
    Projeto completo

    Layout, imagens 3D e pranchas técnicas, com marcenaria detalhada.

  4. 4
    Obra e entrega

    Compras, equipes e cronograma coordenados por nós, até o apartamento pronto.

O que está incluso

Do projeto à chave na mão.

Projeto

  • Estudo de layout e imagens 3D
  • Pranchas técnicas: demolição, elétrica, iluminação e revestimentos
  • Marcenaria sob medida, detalhada para a fabricação
  • RRT e aprovação no condomínio

Execução

  • Compra e coordenação dos fornecedores
  • Obra: demolição, gesso, piso, revestimentos, pintura e instalações
  • Marcenaria, marmoraria e vidros
  • Cronograma, acompanhamento e responsabilidade pela entrega
  • Limpeza pós-obra
Incluído no valorMobiliário, eletrodomésticos, enxoval e decoração, para o apartamento ser usado desde o primeiro dia.
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Aprox. 32 m² · estudo preliminar
Transparência

O que define o valor do seu orçamento.

Tamanho e estado do imóvelMetragem, o que precisa ser demolido e o que já está pronto.
Padrão de acabamentoPiso, revestimentos e marcenaria, com versões de acabamento mais econômicas e mais elaboradas.
EscopoInstalações novas, vidros, equipamentos e, se quiser, o mobiliário.

O orçamento mostra cada item. Fornecedores faturam direto ao cliente, e a Sipriano fatura o projeto e a administração da obra.

Perguntas frequentes

Antes de chamar no WhatsApp.

Quem executa a obra?

Gisele e Eduardo Sipriano, com equipes e fornecedores selecionados e engenheiros e arquitetos parceiros, sob coordenação da arquiteta e com responsabilidade pela entrega.

Em quais cidades vocês atendem?

As obras chave na mão são em São Paulo. O projeto também pode ser feito à distância.

Quanto tempo leva?

O prazo total depende do projeto ser aprovado e dos fornecedores. Ele passa por quatro etapas, e cada uma tem um prazo diferente:

  1. Projeto e aprovação: projeto, aprovação seu e liberação do condomínio, com a RRT.
  2. Compras e produção: a marcenaria e os móveis sob medida têm o prazo de cada fornecedor.
  3. Obra: demolição, instalações, revestimentos e acabamentos.
  4. Montagem e entrega: mobiliário, eletros, enxoval e decoração.

O cronograma completo fica por escrito no orçamento, depois do projeto aprovado. Não prometemos uma data antes disso, para não prometer o que depende de terceiros.

Tem garantia?

Sim. Os serviços têm a garantia prevista em lei, e os móveis e eletrodomésticos têm a garantia dos fabricantes e fornecedores. Os termos ficam por escrito na proposta, para você saber exatamente o que está coberto e por quanto tempo.

O valor pode mudar durante a obra?

O orçamento vale para o escopo e as especificações aprovados. Mudanças pedidas durante a obra são orçadas e aprovadas por você antes de serem feitas.

Posso contratar só o projeto?

Sim. O projeto completo pode ser contratado sozinho, e você decide depois se quer a execução.

Gisele Caixeta acompanhando a obra
Gisele Caixeta
Eduardo Sipriano fazendo a medição na obra
Eduardo Sipriano
Quem cuida do seu apartamento

Gisele Caixeta e Eduardo Sipriano.

Gisele Caixeta · arquitetaAssina o projeto e faz a coordenação. Cuida dos orçamentos com fornecedores e define estilo e decoração.

Eduardo SiprianoFaz as medições e acompanha a obra. Gerencia as equipes, do pedreiro às entregas.

SIPRIANO · Arquitetura que rende é uma marca da GK Design. GK Design e Arquitetura Ltda · CNPJ 66.387.228/0001-94 · Piracicaba/SP.

Privacidade

Ao falar conosco pelo WhatsApp, usamos seu nome, telefone e as informações que você enviar apenas para responder ao seu contato e elaborar orçamentos. Não vendemos dados. Esta página pode medir cliques e visitas por meio de ferramentas de anúncios do Google e da Meta. Para pedir a exclusão dos seus dados, escreva para o mesmo WhatsApp.

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